【新闻】厦门建筑玻璃幕墙安全鉴定超龄建筑要体检凿岩工具

玻璃幕墙建筑美观、现代，然而随着“年龄”增长、构件老化，它却成为人们头顶上的“不定时炸弹”。一旦爆裂，散落的玻璃颗粒如同子弹一般，甚至可以将停轿车车顶砸穿。记者昨日了解到，为了保障市民出行安全，市建设与管理局将从即日起在全市开展既有建筑玻璃幕墙的鉴定工作，敦促“超龄”建筑的业主单位联系检测单位进行“体检”，尽早排除安全隐患。

近年来，全国各地各类安全事故时有发生。作为落实安全生产的一项重要举措，市建设与管理局从2011年开始便着手对全市高楼大厦进行普查，将玻璃幕墙建筑的基本情况建档登记，建立起长效管理机制。“目前，玻璃幕墙行业设计使用年限为25年，但玻璃粘结的关键材料结构硅酮密封胶的保用年限仅为10年，玻璃幕墙的开启扇等部分节点也会因为长期使用松动、变形。”市建设与管理局有关负责人表示，既有建筑玻璃幕墙的安全维护实行业主负责制。建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每5年就要进行一次检查，使用10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性能的抽样检测。

近日，厦门广电大楼率先完成了既有建筑幕墙安全鉴定工作，并将着手开展后续的整改工作。据了解，厦门广电大楼幕墙工程于1996年建成竣工，至今已使用17年，其中玻璃幕墙型式采用隐框玻璃幕墙，幕墙立面最高处为87.6米，玻璃幕墙装修面积达6000平方米。该建筑玻璃幕墙面板均采用8毫米厚蓝绿色半钢化玻璃，不符合现行行业标准中“幕墙玻璃必须为安全玻璃”的技术要求，存在较大安全隐患。经现场检测，该玻璃幕墙的两大立面硅酮结构胶均存在不同程度的老化现象，尤其是西南立面，由于日晒时间较长，老化现象尤为明显。同时，老化导致的漏水不仅影响大楼内部装修质量和日常办公，也影响玻璃幕墙主体金属构件的耐久性。

市建设与管理局有关负责人介绍，玻璃幕墙漏水原因是多方面的，一是由于早期施工工艺有限，在玻璃幕墙立面拐角的部位打胶技术不足，该部位硅酮密封胶很容易老化开裂；另一方面由于幕墙立面安装夜景灯破坏硅酮耐候胶密封性，造成雨水渗漏。这些问题在我市其他几栋大楼也有存在。此外，玻璃幕墙的开启扇五金件在长期使用中，很容易造成螺栓松动、锈蚀老化等现象。在全国各地的幕墙板块坠落事故中，由于开启扇坠落造成的不在少数。

【解读】

“高龄”玻璃幕墙老城区和老工业区最多

日前，市建设与管理局根据已建成的《厦门市建筑幕墙工程监管信息系统》查阅出242栋使用期满10年的玻璃幕墙建筑，授权本报予以公布。同时，市建设与管理局还将向“到期”的大楼业主发出告知函，并将组织成立专项检查组，对既有建筑玻璃幕墙质量安全情况进行督查。

记者注意到，此次公布的“高龄”玻璃幕墙建筑分布岛内外各个区，主要为老城区或老工业区的工厂、办公楼等。其中，部分高楼建筑的玻璃幕墙使用年限甚至已经达到20年，对大楼自身以及周边的公共安全存在严重的隐患。市建设与管理局有关负责人表示，既有玻璃幕墙的安全鉴定工作应该引起广大产权人、业主委员会、物业管理单位的重视，并委托有资质的检测单位开展自查工作，对发现的质量安全隐患应及时提出整改计划和措施，落实整改资金，及时消除安全隐患。此外，由于部分大楼是以立项名称进行存档，若有幕墙建筑已超使用年限却没被纳入名单的，业主单位可与市建设与管理局联系调出原始档案进行排查。

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