2017楼市将以平稳为主三四线楼市政策或有进一步放松

发布时间：2021-01-07 13:31:34 阅读：次来源：车蜡厂家

摘要: 经历了2016的楼市狂潮，进入2017年以来全国各地楼市都进入了相应的调整期，尤其是以对热点一二线城市的大力打压以及三四线城市的政策倾斜，更是进一步加强了楼市稳定的决心。

经历了2016的楼市狂潮，进入2017年以来全国各地楼市都进入了相应的调整期，尤其是以对热点一二线城市的大力打压以及三四线城市的政策倾斜，更是进一步加强了楼市稳定的决心，更多楼市新闻从这里开始。

因城施策去库存三四线城市购房政策或继续宽松

分析师表示，未来三线、四线城市房地产在量价方面有很大机会。

“我国房地产市场分化比较明显，一线城市和某些二线城市库存量较少，但三线、四线库存仍然较多，因此，2017年政府工作报告中的房地产政策针对性较强。”光大证券宏观首席分析师张文朗在接受记者采访时表示。

《政府工作报告》在部署今年房地产工作任务中指出，因城施策去库存。目前三线、四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。

热点城市房地产调控新路：合理增加土地供应

除了限贷、限购之外，今年热点城市房地产调控又多了一条新思路，即“合理增加住宅用地”。

3月5日，总理在政府工作报告中说，加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。

《关于2016年国民经济和社会发展计划执行情况与2017年国民经济和社会发展计划草案的报告》也提出，通过稳健的货币政策、精准的产业政策和土地政策，深化金融体制改革，强化市场监管，防范和化解财政风险，着力防控资金脱实向虚和房地产波动。

住建部部长陈政高：相信今年房地产市场会比较平稳

住建部部长陈政高5日在湖南代表团听取审议《政府工作报告》意见。他在会后接受记者采访时说，今年1-2月份乃至刚刚开始的3月，整个房地产市场还是比较平稳的，相信今年也会比较平稳。

对于建筑业，陈政高说，建筑业容纳5000多万就业人口，占国民经济总量的6.6%，是纯粹的完全的支柱产业。前不久国务院常务会议对建筑业改革发展进行了部署，“目前我们正在安排开这方面会议，准备对建筑业今后发展作出布置。”

对于中心城市的建设，陈政高透露，目前国家正在建设一些中心城市，下一步还会进一步开展。目前长沙中心城市作用比较突出，他本人最感兴趣的是长株潭的一体化发展，如果三个城市抱团发展，未来很有希望。

发改委：正编制京津冀空间发展规划打破三地行政藩篱

3月6日，国家发展和改革委员会主任何立峰、副主任张勇、副主任宁吉喆就经济社会发展与宏观调控的相关问题回答中外记者的提问。

国家发改委主任何立峰在回答关于京津冀协同发展问题时表示，京津冀协同发展“十三五”规划目前已编制出台，现在正在编制京津冀空间发展规划，打破京津冀行政藩篱，打破“一亩三分地”的思维模式，推动协同发展。

何立峰指出，京津冀协同发展要解决的一个突出问题就是“大城市病”。北京的空气、水资源、交通等一些“大城市病”表象的背后是承载了过多的非首都功能，因此要进行有力、有序、有效的疏解。

黄其森：下半年部分楼市或动荡房企需抓住时机出货

3月4日上午，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森就房地产相关话题接受了媒体采访。他认为，从抑制炒房的基调来看，目前大城市的限购、限贷以及因城施策的举措还会在较长时间存在。不过，由于去年大多数房企收成不错，目前尚未显现出糟糕的状况，但如果调控持续，再过最长半年，情况将会大不相同。

“尤其是在信贷和金融持续收紧之下，不排除局部城市会呈现动荡下跌的情况。所以，企业一定要做好研判，早作应对，安排好节奏，抓住目前的窗口期出货，把资金准备充足一些。”黄其森说。

辜胜阻：建立“支持住、抑制炒”的房地产长效机制

3月5日，全国人大代表、全国人大财经委副主任委员、民建中央副主席辜胜阻与网友进行在线交流。

辜胜阻表示，现在的房地产市场分化严重，三四线城市还是严重的高库存，但是一线的一些城市现在面临供不应求、房价上涨。针对这种分化的局面，应该因城施策，采取不同的措施。

辜胜阻说，今年政府工作报告提出对特大城市应该扩大土地供给，这非常重要。辜胜阻进一步指出，完善多层次的住房供给体系同样非常重要。辜胜阻认为，要通过不断完善金融措施、财税措施、立法措施等，多管齐下，建立“支持住、抑制炒”的稳健的房地产的长效机制。

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