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五一装修知识高层和中高层住宅设计概述

发布时间:2019-10-17 17:02:05 阅读: 来源:车蜡厂家

我国《住宅设计规范》规定,中高层、高层是指层数在7层及以上的住宅类型的总称,是相对低层和多层住宅来讲的住宅类型。其中7一9层的住宅建筑称为中高层住宅,10层及10层以上的称为高层住宅。在城市住宅开...

我国《住宅设计规范》规定,中高层、高层是指层数在7层及以上的住宅类型的总称,是相对低层和多层住宅来讲的住宅类型。其中7一9层的住宅建筑称为中高层住宅,10层及10层以上的称为高层住宅。

在城市住宅开发市场上,还有一种约定俗成的住宅类型称为“小高层”,是指入户层数在7一11层的住宅。在国标《住宅设计规范》中并没有此定义。

高层住宅开始出现于发达国家和地区,是为解决城市发展带来用地紧张的一种手段。最近几年来,随着我国国民经济的延续高速发展,城市在土地、交通、人口等方面的压力日趋加重,高层住宅已成为我国大、中城市乃至人口密集、经济发达的小城市普遍采取的一种主要居住情势。并且伴随着新材料和新技术的发展与利用,和甚么是国家政策法规的建立与完善,中高层、高层住宅在计划、设计、施工、营销等方面不断创新完善,已成为激活城市的一个亮点。

高层和中高层住宅特点

与多层和低层住宅相比,高层和中高层住宅有以下特点:

(1)土地利用率高。高层(中高层)住宅不但在占地较低的情况下能到达较高的容积率,容纳更多的住户,而且但由于建筑密度的降落,可以取得更多的宝贵的城市室外活动空间及绿化,从而为提供舒服的居住环境创造了有益条件。

(2)居住的舒服性提高。高层(中高层)住宅上层住户视野开阔,空气质量也较好,在拥堵的城市生活中显得弥足珍贵,带来居住舒服性的提高。而且电梯作为垂直交通工具,可以为居住提供更迅捷便利的交通。另外,高层(中高层)住宅有益于组织范围化的管理服务,提供集中、安全的住宅环境。

(3)居住本钱增加。主要是指高层(中高层)住宅的公摊面积大,得房率低,取得相同使用面积需要支付更多的购房本钱。而且山于高层住宅各种复杂的装备及结构系统,造价相对多层住宅高许多。另外电梯等装备的平常运行保护本钱也较高。

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