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3月二手成交量环比涨158学位房连续涨两个月

发布时间:2019-10-18 02:18:51 阅读: 来源:车蜡厂家

在经历了2月份的楼市“春节淡季”后,3月份的二手楼市迎来了“小阳春”。据某知名地产成交数据显示,3月(统计日期为2月26日-3月25日)二手住宅成交及租赁均呈现出“量升价跌”的趋势,二手住宅成交宗数环比涨幅明显,约达到158%,3月全市二手住宅成交均价为22216元/平方米,环比上月则下滑1.8%。

二手成交量升价跌

3月广州的二手房热度迅速攀升。某知名地产二手住宅成交数据显示,本月中心六区二手住宅成交宗数呈现全面上扬趋势,全市宗数环比涨157.9%。同时,数据还显示,3月份某知名地产二手住宅成交面积环比也大涨141.5%。

在成交均价方面,继2月录得全市均价22629元/平方米后,3月全市均价为22216元/平方米,环比回落1.8%。天河、海珠、荔湾三区分别环比上涨11.5%、10 .2%及2.2%,越秀、白云、番禺录得15%、14.6%及9.5%的跌幅。番禺区均价为16403元/平方米,成为全市中心六区的“楼价洼地”。

学位房连续两个月录得上涨

某知名地产监测成交数据显示,3月份,广州自住需求有明显回升,占比约88.8%,环比上月上涨3.2%。而以“再出售”“出租”为购房目的的投资客则“遇冷”,环比上月下滑4.2%。此外,学位房热度在持续,占比达到10 .2%,环比上涨了1%,已是连续2个月录得涨幅。

记者了解到,越秀、天河两区配套省级学位的二手住宅近段时间都成交活跃,特别是小户型需求量大,受到学位客的追捧。先烈中路分行某中介高级营业经理朱澄锋透露,带学位的小户型单位在分行所在的东风东板块成交占比在30%-40%之间,业主心态强势,少有议价空间。在珠江新城板块,对于带学位的小户型,买家入市的步伐也较年前更快,某中介地产保利香槟分行资深营业经理黄文豪介绍说,近期成交的一套带先烈东小学学位的双城国际33平方米小单位,业主放盘仅两周便成交,而买家看房也仅是一周时间。

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