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13名业主一同谢法官【消息】

发布时间:2020-11-16 16:06:43 阅读: 来源:车蜡厂家

□ 本报记者 陈兆扬  2018年12月26日,当事人孔某等人代表来自南皮、泊头、东光等地的13名业主,专程来到沧州市中级人民法院,将两面锦旗分别赠送给沧州市中级人民法院和该院民二庭副庭长张梅。  事情得从2012年说起。当年10月17日,孔某等13人分别与沧州某房地产开发有限公司(简称开发公司)签订了商品房买卖合同,购买由其开发的广场商铺。但在商铺交付时,实测面积却比约定面积多出了几平方米。2014年12月,孔某等人与开发公司签订了商铺面积误差处理协议,补齐了面积差款。可事后,这些业主得知广场总面积及公摊面积并未增加,因此认为商铺面积增加是开发公司造成的,不应由他们承担。为此,13名业主将开发公司起诉至沧州市运河区人民法院,要求退还面积差价款及利息,同时要求重新测量商铺面积。运河区法院经审理,依法判决开发公司退还业主支付的超出合同约定3%的部分面积款。  案件宣判后,13名业主与开发公司均表示不服,提起上诉。沧州中级法院立案后,分别由张梅等5位法官负责审理这13起案件。虽然张梅只接手了其中的两起案件,但考虑到13起案件的诉求一致,所以主动提出将13起案件一并协调解决。  张梅了解到,该系列案数目虽不大,但背后却有几百、甚至上千名同样情况的业主在观望。如果处理不当,极可能在当地造成不良影响。所以,此案绝不能一判了之。  她主动联系案件双方当事人,与他们耐心沟通,讲明利害。先是告知13名业主如按其要求重新测量商铺面积,一旦要撤销发证机关已发的房产证,可能将面临行政诉讼,花费精力多,代价也大;继而向开发公司阐明有相同情况的还有几百名,甚至上千名业主,如处理不当,将会给公司造成极大的影响……经过两个星期不懈调解,双方终于达成一致意见,约好2018年12月19日到沧州中级法院签订协议,双方撤回上诉。  可是等到约定日,因开发公司出示的协议与之前谈好的差距太大,13位当事人拒绝签字。张梅将双方当事人请进接待室,一边安抚大家的情绪,一边继续协调。整整一个上午,来来回回经过多个回合,张梅的敬业精神终于感动了双方当事人,最终达成一致,签订了协议,双方书面申请撤回各自上诉。同时,开发公司表态,将按照这份协议与其余有类似情况的业主进行协商,不再进行诉讼。  考虑到13名当事人来自多地,为让他们当日能领到退款,张梅又马上联系了其他办案法官出具裁定文书。等13起案件全部办理完毕时,已是中午1时多了。

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