实施不动产登记能否引发降价潮

发布时间：2021-01-08 00:09:05 阅读：次来源：车蜡厂家

袁媛

近日，国土部对不动产登记出台了时间表：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。

对于不动产登记，除了可以方便对住房信息进行查询之外，人们最关心的还是不动产登记会给自己的生活带来怎样的影响，如是否会引发房地产降价潮等。

调查发现，对于不动产登记的“威力”，公众首先寄望于其能够平抑房价。甚至有房地产业内人士也提出，如果不动产登记实施，房价马上会下跌的观点。对此，业内专家认为，对于不动产登记与房价正向联动预期不应过高，就房价本身来说，最终决定因素还是供求关系。

当然，不排除有些家庭或个人由于不愿进行登记，而对部分房产做些处置。这虽然会使部分存量房源加速进入市场流通，有可能在局部区域出现供应增加导致的房价下行，但是对于不动产登记会带来降价潮甚至房价崩盘的担心则完全没有必要。

不动产登记是否是今后开征房地产税的前提？不少业内人士对此持肯定态度。不动产登记为征收房产税在技术条件上做了准备。如果登记顺利完成，房产税开征就可以进入快车道了。但是，房产税的出台、征收还需经过多道程序，短期内不会落地。

融360认为，实行不动产登记并不等于“房产大起底”。从长远看，推进不动产登记制度对房地产业的影响应是正面的，是房地产市场步入健康规范管理的前提。